Nérova Conciergerie · Locations Airbnb et Booking

Tarifs de conciergerie
à Aix-en-Provence

Pour comparer une conciergerie, le pourcentage ne suffit pas. Voici la base de calcul de Nérova, les prestations comprises et les dépenses à prévoir pour votre location saisonnière.

20 %TTC

Du revenu d’hébergement brut

Acquis au propriétaire, avant les frais de plateforme. Le ménage, la taxe de séjour, les cautions et les remboursements sont exclus de cette base.

Ce que comprennent les 20 % TTC

Photos initiales, préparation de l’annonce et diffusion sur les plateformes adaptées au bien.
Ajustements tarifaires dans les paramètres validés par le propriétaire.
Échanges avec les voyageurs et préparation des arrivées autonomes lorsque le logement le permet.
Coordination du ménage, contrôle du logement et organisation du réassort.
Main-d’œuvre de maintenance légère convenue dans l’accompagnement.
Suivi propriétaire et reporting mensuel.

Vous restez titulaire de vos annonces, recevez les versements des plateformes et validez les décisions concernant votre bien. Vos périodes d’occupation personnelle sont organisées avec vous.

Ménage, linge et interventions : ce qui est séparé

Le ménage et le linge

Leur organisation fait partie de l’accompagnement. La prestation de ménage et le linge éventuel sont facturés séparément : le forfait du logement est défini après visite, selon sa surface, sa capacité et son organisation.

Les pièces et les consommables

La main-d’œuvre de maintenance légère est incluse. Les pièces et consommables sont en supplément au coût réel, selon accord. Le réassort est organisé avec vous ; les achats restent à votre charge.

Les prestations complémentaires

Les travaux spécialisés, l’accueil physique, les ménages personnels et les services premium font l’objet d’un devis. Les frais des plateformes restent distincts des honoraires de Nérova.

Un exemple de calcul des honoraires

Pour 3 000 € de revenu d’hébergement brut acquis au propriétaire, avant frais de plateforme :

3 000 € × 20 % = 600 € TTC d’honoraires Nérova

Exemple fictif de calcul, sans prévision de revenu ni résultat client. Le ménage, la taxe de séjour, les cautions et les remboursements n’entrent pas dans les 3 000 € de cet exemple. Les frais de plateforme et les dépenses du logement restent à considérer séparément.

Préparer votre location à Aix et dans le Pays d’Aix

Nérova accompagne les propriétaires à Aix-en-Provence et dans un rayon d’environ 35 km. Chaque adresse est étudiée avant la prise en charge : appartement, maison ou résidence secondaire, en lancement ou déjà proposée à la location.

Avant de chiffrer l’organisation du logement, nous examinons les accès, les équipements, la capacité, le linge disponible, les conditions d’arrivée et vos dates d’utilisation. Cela permet de définir les prestations et le forfait ménage adaptés à votre bien.

Pour préparer l’échange, indiquez la commune, le type de logement, sa surface, le nombre de couchages, vos disponibilités et, si elle existe, l’adresse de votre annonce.

Les points à comparer avant de choisir

La base du pourcentage : avant ou après les frais de plateforme, et quelles sommes sont exclues.
Le ménage et le linge : organisation comprise, prestation séparée et forfait propre au bien.
Les interventions : main-d’œuvre, pièces, déplacements éventuels et validation des dépenses.
Les annonces et les versements : qui en est titulaire et qui reçoit les fonds.
Le suivi : interlocuteur, informations transmises et rythme du reporting.

Le périmètre retenu, les prestations complémentaires et les modalités de collaboration sont précisés dans votre proposition et votre contrat.